FUNDAMENTOS DEL PLAN GENERAL

¿Qué es un plan general?

El Plan General es un documento reglamentario que proporciona un marco para la toma de decisiones mediante el establecimiento de objetivos y políticas para guiar a una comunidad en la realización de su visión de futuro. La Sección 65300 del Código de Gobierno de California requiere que el cuerpo legislativo de cada ciudad adopte un plan general integral a largo plazo para el desarrollo físico de la comunidad y proporciona una lista de temas que el plan general debe abordar. Los ayuntamientos y las comisiones de planificación utilizan los objetivos y políticas de un plan general para tomar decisiones sobre el uso del suelo, la vivienda, la movilidad, la infraestructura y las necesidades de espacios abiertos y parques. Los planes generales se centran en objetivos a largo plazo y miran al menos 20 años hacia el futuro.

Visión del plan general

La declaración de visión de Palm Springs sirve como base para todas las metas y políticas contenidas en el Plan General. La visión sirve como el "terreno común" desde el cual se toman todas las decisiones, e identifica áreas prioritarias donde los recursos deben enfocarse para garantizar que nuestra ciudad continúe siendo un excelente lugar para vivir, trabajar y recrearse.


La siguiente declaración de visión se estableció durante la Actualización del Plan General de 2007. En los próximos meses, pediremos a los residentes y a las partes interesadas que revisen la visión existente para confirmar que refleja los valores y objetivos contemporáneos de la Ciudad para el año 2040.

PALM SPRINGS VISIÓN

Una comunidad de resort desértico de renombre mundial donde los residentes y visitantes disfrutan de vecindarios seguros, un entorno social emocionante y una experiencia de ocio relajante.

 

Mejoramos nuestros recursos naturales, culturales e históricos con un crecimiento económico sostenible y un alto estilo.

 

Brindamos servicios públicos receptivos, amigables y eficientes dentro de un gobierno que fomenta la unidad entre todos nuestros ciudadanos.

ELEMENTOS DE UN PLAN GENERAL

Uso de la tierra: El elemento de uso de la tierra describe objetivos, políticas y programas para áreas dentro de los límites de una jurisdicción, tanto en términos narrativos como gráficos, y establece criterios y estándares de desarrollo, incluida la intensidad del edificio y la densidad de población. Las categorías de uso de la tierra se utilizan para representar la distribución general, la ubicación y el alcance de los usos públicos y privados de la tierra.

 

Circulación: Incluye la identificación, ubicación y diseño de vías principales existentes y propuestas, rutas de transporte, conexiones peatonales, instalaciones para bicicletas, opciones de transporte público, senderos y servicios públicos e instalaciones locales. Sirve como un plan de infraestructura y debe correlacionarse con el elemento de uso de la tierra.

 

Vivienda: analiza las necesidades de vivienda para todos los grupos de ingresos y demuestra cómo satisfacer esas necesidades. La ley estatal requiere que este elemento sea revisado, como mínimo, cada cinco años.

 

Conservación: El enfoque principal del elemento de conservación es la preservación de los recursos naturales de Palm. El elemento aborda la identificación, conservación, desarrollo y uso de recursos, incluidos la energía y el gas natural, el agua y los accidentes geográficos naturales. Para Palm Springs, el elemento de conservación se fusiona con el elemento de espacio abierto.

 

Espacio abierto: tiene la intención de proporcionar un plan para la preservación a largo plazo del espacio abierto. Debe especificar planes y medidas para preservar el espacio abierto para los recursos naturales, para administrar la producción de recursos, para la recreación al aire libre y para la salud y seguridad públicas. Para Palm Springs, el elemento de espacio abierto se fusiona con el elemento de conservación.

 

Ruido: identifica y analiza las condiciones de ruido proyectadas en la comunidad y debe incluir medidas para reducir o mitigar los niveles potenciales de ruido.

 

Seguridad: identifica riesgos sísmicos, geológicos, de inundación e incendios forestales, rutas de evacuación y establece políticas para proteger a la comunidad de ellos.

 

Elementos opcionales: además de los elementos requeridos por la ley estatal, una ciudad o condado puede adoptar otros elementos relacionados con su crecimiento a lo largo del tiempo. Los temas comunes para elementos opcionales incluyen: recreación, calidad del aire, preservación histórica, diseño comunitario y desarrollo económico. Los elementos opcionales tienen la misma fuerza y efecto que los elementos legales. El Plan General de Palm Springs contiene dos elementos opcionales: calidad del aire y diseño comunitario.

¿CÓMO FUNCIONAN ESTOS ELEMENTOS JUNTOS?

Todos los elementos tienen el mismo estatus legal, por lo que ningún elemento tiene supremacía legal sobre otro. La ley estatal requiere que los elementos de un plan general sean internamente consistentes, lo que significa que los objetivos, las políticas y las medidas de implementación no pueden entrar en conflicto entre sí, y deben ser consistentes. Por ejemplo, si el Elemento de uso de la tierra identifica un aumento en el potencial de desarrollo, entonces el Elemento de circulación (capacidad de la carretera) también debe abordar este cambio anticipado. También se pueden agregar elementos opcionales que la Ciudad y los residentes identifican como necesidades específicas de su Ciudad.


Es importante tener en cuenta que la ley estatal brinda a las jurisdicciones locales la flexibilidad para determinar la estructura de sus Planes Generales. Por ejemplo, una ciudad o condado puede combinar uno o más elementos o estructurar el Plan General por tema. Lo importante es que el Plan General y sus elementos satisfagan los requisitos mínimos en cuanto a contenido, formato y procedimiento.